الشروق والعبور — سوق الطبقة المتوسطة
الشروق والعبور من أكتر المناطق طلباً في شرق القاهرة — أسعار معقولة وخدمات كويسة وقريبة من مناطق العمل. لو عندك شقة هناك وعايز تبيعها، السوق في صالحك — بس محتاج تسوّق صح.
اعرف قيمة شقتك
متوسط سعر المتر في الشروق: ١٣,٧٥٠ جنيه. يعني:
- شقة ١٠٠م² ≈ ١,٣٧٥,٠٠٠ جنيه
- شقة ١٢٠م² ≈ ١,٦٥٠,٠٠٠ جنيه
- شقة ١٥٠م² ≈ ٢,٠٦٠,٠٠٠ جنيه
الأسعار بتختلف حسب الموقع داخل المدينة والتشطيب والدور. الشقق القريبة من الخدمات والمحاور الرئيسية بتكون أغلى.
مين بيشتري في الشروق والعبور؟
عميلك المحتمل:
- شباب متجوزين جديد: بيدوروا على أول شقة بميزانية معقولة
- عائلات: بتدور على مساحة أكبر بسعر أقل من التجمع
- مستثمرين: الأسعار المنخفضة والعائد الإيجاري الكويس بيجذبهم
قارن سعر شقتك بأسعار المناطق المجاورة: نفس الشقة في التجمع الخامس بتكلف ٤-٥ أضعاف. ده رسالة إعلانية قوية: "شقة ١٢٠م بـ ١.٦ مليون — نفس المساحة في التجمع بـ ٧ مليون".
سوّق شقتك بطريقة توصل للمشتري الصح
عميل الشروق والعبور بيدور على جوجل وفيسبوك بكلمات زي "شقة في الشروق بالتقسيط" أو "شقق العبور ٢٠٢٦". لازم إعلانك يظهرله.
ولمزيد من التفاصيل حول هذا الموضوع، راجع عايز أبيع شقتي في أكتوبر أو الشيخ زايد — إيه أسرع طريقة....
ولمزيد من التفاصيل حول هذا الموضوع، راجع عايز أبيع شقتي في التجمع الخامس — الدليل الكامل ٢٠٢٦.
ولمزيد من التفاصيل حول هذا الموضوع، راجع عايز أبيع شقتي في المقطم — الطريقة الذكية ٢٠٢٦.
بوست على جروب فيسبوك — بيتدفن في ساعات — بيوصل لناس مش بتدور — مفيش تتبع ولا قياس
إعلان مدفوع بيظهر لكل حد بيدور — صفحة هبوط فيها كل التفاصيل — ليدز جادة بتوصلك مباشرة
كام هيكلفك التسويق؟
بالمنصة الذكية، ممكن تبدأ بـ ٣,٠٠٠-٨,٠٠٠ جنيه ميزانية إعلانية. بالمقارنة: عمولة بروكر ٣٪ (١.٥٪ من كل طرف) على شقة بـ ١.٦ مليون = ٤٠,٠٠٠ جنيه. يعني بتوفر ٣٢,٠٠٠+ جنيه.
صوّر شقتك صور كويسة، حدد سعرها بناءً على أسعار السوق (١٣,٧٥٠ ج/م² متوسط)، وأطلق حملة بالمنصة الذكية في ٣٠ ثانية. هتوصل لكل مشتري بيدور في الشروق والعبور.
الشروق والعبور سوق نشيط والطلب عالي — بس لازم توصل للمشتري الصح. ما تستناش — سوّق بذكاء وبيع بسرعة.
